Estimation théorique
Rue Aglophile Fradin,86100 Châtellerault (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.13)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Aglophile Fradin,86100-Châtellerault indique un avis de valeur compris entre 128.000€ et 144.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.280€ et 1.440€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 128.000€ et 144.000€ avec un indice de confiance de 2.23 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.280€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.280€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Antran (86007), comprenant 1210 habitants est de 6,00€, soit un loyer théorique mensuel de 600€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,75€, à 7,57€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 475€ et 757€ avec un indice de confiance de 6.91 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 128.000€ et 144.000€ avec un indice de confiance de 2.23 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.280€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.280€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Antran (86007), comprenant 1210 habitants est de 6,00€, soit un loyer théorique mensuel de 600€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,75€, à 7,57€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 475€ et 757€ avec un indice de confiance de 6.91 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-09-30 | 61 | RUE AGLOPHILE FRADIN | 5 | 139 | 534 | 95000€ | 683€ |
2020-09-29 | 61 | RUE AGLOPHILE FRADIN | 5 | 139 | 495 | 110000€ | 791€ |
2023-06-21 | 78 | RUE AGLOPHILE FRADIN | 3 | 80 | 530 | 101000€ | 1263€ |
2021-07-13 | 78 | RUE AGLOPHILE FRADIN | 3 | 80 | 732 | 110000€ | 1375€ |
2021-02-12 | 13 | ALL DES RIVAGES | 5 | 93 | 257 | 105000€ | 1129€ |
2021-07-27 | 47 | RUE AGLOPHILE FRADIN | 4 | 115 | 263 | 98225€ | 854€ |
2022-06-17 | 11 | ALL DES RIVAGES | 6 | 96 | 183 | 85000€ | 885€ |
2019-11-19 | 9 | ALL DES RIVAGES | 5 | 96 | 184 | 46666.7€ | 486€ |
2021-02-22 | 7 | ALL DES RIVAGES | 6 | 114 | 296 | 92000€ | 807€ |
2020-11-20 | 45 | RUE AGLOPHILE FRADIN | 4 | 95 | 671 | 147000€ | 1547€ |
2021-10-05 | 62 | ALL BERNARD PERCEVAULT | 1 | 16 | 991 | 40000€ | 2500€ |
2020-04-23 | 12 | RUE MARCEL DUMAS | 3 | 61 | 238 | 96000€ | 1574€ |
2021-12-23 | 31 | RUE STENDHAL | 4 | 71 | 431 | 86600€ | 1220€ |
2022-02-07 | 6 | ALL DES RIVAGES | 5 | 88 | 166 | 87000€ | 989€ |
2023-03-28 | 41 | RUE AGLOPHILE FRADIN | 5 | 103 | 704 | 129000€ | 1252€ |
2020-09-18 | 72 | ALL BERNARD PERCEVAULT | 3 | 104 | 471 | 165000€ | 1587€ |
2019-08-02 | 8 | RUE MARCEL DUMAS | 4 | 72 | 580 | 110000€ | 1528€ |
2023-03-31 | 41 | RUE RENE BOYLESVE | 5 | 90 | 500 | 125000€ | 1389€ |
2022-08-12 | 52 | ALL BERNARD PERCEVAULT | 1 | 40 | 694 | 120000€ | 3000€ |
2022-09-27 | 13 | RUE GUILLAUME APOLLINAIRE | 4 | 68 | 292 | 90000€ | 1324€ |
2022-01-20 | 4 | ALL DES RIVAGES | 5 | 93 | 383 | 70000€ | 753€ |
2023-03-08 | 94 | RUE AGLOPHILE FRADIN | 6 | 106 | 539 | 120000€ | 1132€ |
2021-01-20 | 37 | RUE AGLOPHILE FRADIN | 7 | 174 | 542 | 276000€ | 1586€ |
2023-03-20 | 48 | RUE AGLOPHILE FRADIN | 5 | 114 | 358 | 112000€ | 982€ |
2020-01-10 | 47 | RUE STENDHAL | 5 | 92 | 373 | 100000€ | 1087€ |
2021-03-18 | 6 | RUE STENDHAL | 4 | 64 | 427 | 112000€ | 1750€ |
2020-11-18 | 1 | RUE MOZART | 5 | 84 | 337 | 80000€ | 952€ |
2022-08-26 | 22 | RUE MOZART | 4 | 68 | 468 | 88500€ | 1301€ |
2021-08-16 | 39 | RUE STENDHAL | 4 | 79 | 184 | 138000€ | 1747€ |
2023-06-01 | 3 | RUE MOZART | 4 | 68 | 286 | 81900€ | 1204€ |
2020-10-21 | 44 | ALL BERNARD PERCEVAULT | 6 | 130 | 570 | 210000€ | 1615€ |
2022-01-21 | 10 | RUE MOZART | 3 | 56 | 296 | 62000€ | 1107€ |
2022-01-13 | 13 | RUE MOZART | 3 | 56 | 209 | 80000€ | 1429€ |
2019-05-14 | 36 | RUE STENDHAL | 3 | 51 | 431 | 70000€ | 1373€ |
2019-06-25 | 28 | RUE MOZART | 4 | 68 | 355 | 56000€ | 824€ |
2021-10-11 | 14 | RUE ABBE LALANNE | 6 | 97 | 747 | 182000€ | 1876€ |
2022-04-11 | 38 | RUE STENDHAL | 3 | 68 | 431 | 138500€ | 2037€ |
2023-06-14 | 42 | RUE RENE BOYLESVE | 5 | 68 | 442 | 74500€ | 1096€ |
2020-05-13 | 43 | RUE MOZART | 3 | 57 | 177 | 60000€ | 1053€ |
2023-06-12 | 45 | RUE MOZART | 5 | 109 | 277 | 137000€ | 1257€ |
2022-03-07 | 20 | RUE AGLOPHILE FRADIN | 3 | 73 | 422 | 133000€ | 1822€ |
2020-05-04 | 20 | RUE AGLOPHILE FRADIN | 3 | 73 | 422 | 152000€ | 2082€ |
2022-05-05 | 24 | RUE RENE BOYLESVE | 5 | 84 | 354 | 80000€ | 952€ |
2020-10-13 | 5 | RUE DE L'ANGELARDE | 3 | 80 | 434 | 155000€ | 1938€ |
2019-06-12 | 6 | RUE DE L ANGELARDE | 3 | 105 | 881 | 112000€ | 1067€ |
2021-04-16 | 56 | RUE DE GRAVELINES | 8 | 181 | 300 | 135000€ | 746€ |
2022-02-03 | 14 | RUE AGLOPHILE FRADIN | 3 | 69 | 828 | 110000€ | 1594€ |
2019-08-29 | 7 | RUE DE L ANGELARDE | 5 | 106 | 448 | 87000€ | 821€ |
2021-12-14 | 7 | RUE DE L'ANGELARDE | 5 | 106 | 448 | 175000€ | 1651€ |
2020-05-20 | 16 | RUE RENE BOYLESVE | 4 | 68 | 314 | 67000€ | 985€ |
2022-12-26 | 64 | RUE DE GRAVELINES | 4 | 120 | 0 | 77500€ | 646€ |
2021-07-13 | 10 | BD ARISTIDE BRIAND | 8 | 242 | 528 | 284905€ | 1177€ |
2023-05-10 | 6 | RUE AIME RASSETEAU | 6 | 100 | 818 | 175000€ | 1750€ |
2020-12-10 | 11 | RUE AGLOPHILE FRADIN | 7 | 230 | 1957 | 211600€ | 920€ |
2022-03-01 | 12 | RUE RENE BOYLESVE | 4 | 68 | 161 | 40000€ | 588€ |
2021-07-05 | 70 | RUE DE GRAVELINES | 5 | 121 | 600 | 115000€ | 950€ |
2020-12-28 | 28 | RUE DE GRAVELINES | 3 | 67 | 578 | 70000€ | 1045€ |
2020-10-14 | 49 | RUE DE GRAVELINES | 6 | 145 | 500 | 225000€ | 1552€ |
2021-07-13 | 5 | RUE RENE BOYLESVE | 4 | 98 | 375 | 125000€ | 1276€ |
2022-01-17 | 45 | RUE DE GRAVELINES | 6 | 108 | 503 | 138000€ | 1278€ |
2022-01-18 | 53 | RUE DE GRAVELINES | 3 | 88 | 647 | 60000€ | 682€ |
2022-06-29 | 53 | RUE DE GRAVELINES | 3 | 88 | 647 | 160000€ | 1818€ |
2022-03-11 | 39 | RUE DE GRAVELINES | 6 | 130 | 352 | 153000€ | 1177€ |
2021-01-15 | 65 | RUE DE GRAVELINES | 2 | 69 | 521 | 97300€ | 1410€ |
2021-08-26 | 4 | RUE RENE BOYLESVE | 4 | 68 | 300 | 70000€ | 1029€ |
2020-05-26 | 37 | RUE DE GRAVELINES | 3 | 78 | 509 | 103000€ | 1321€ |
2022-06-30 | 4 | RUE ADRIENNE DUCHEMIN | 8 | 192 | 334 | 50000€ | 260€ |
2020-06-08 | 20 | RUE DE L'ANGELARDE | 4 | 130 | 835 | 127400€ | 980€ |
2022-08-10 | 20 | RUE DE L'ANGELARDE | 4 | 130 | 835 | 300000€ | 2308€ |
2019-06-26 | 37 | RUE MARCEL PROUST | 6 | 136 | 802 | 184000€ | 1353€ |
2022-07-04 | 37 | RUE MARCEL PROUST | 6 | 136 | 802 | 225000€ | 1654€ |
2020-10-12 | 38 | BD ARISTIDE BRIAND | 4 | 110 | 607 | 120000€ | 1091€ |
2020-11-16 | 7 | BD ARISTIDE BRIAND | 7 | 197 | 259 | 217500€ | 1104€ |
2022-06-03 | 7 | BD ARISTIDE BRIAND | 7 | 197 | 259 | 217500€ | 1104€ |
2021-10-12 | 9 | BD ARISTIDE BRIAND | 7 | 157 | 320 | 203000€ | 1293€ |
2020-03-16 | 55 | RUE DE GRAVELINES | 4 | 135 | 457 | 235000€ | 1741€ |
2023-01-05 | 35 | RUE HENRI BOUCHER | 4 | 58 | 275 | 84500€ | 1457€ |
2019-10-30 | 2 | RUE AGLOPHILE FRADIN | 4 | 80 | 371 | 75000€ | 938€ |
2022-09-01 | 24 | RUE MARCEL PROUST | 4 | 73 | 501 | 109590€ | 1501€ |
2020-08-28 | 14 | RUE ADRIENNE DUCHEMIN | 3 | 70 | 393 | 82000€ | 1171€ |
2021-12-13 | 17 | BD ARISTIDE BRIAND | 2 | 72 | 304 | 145000€ | 2014€ |
2020-02-07 | 14 | RUE DE GRAVELINES | 3 | 68 | 687 | 178400€ | 2624€ |
2019-07-23 | 44 | BD ARISTIDE BRIAND | 4 | 100 | 374 | 163000€ | 1630€ |
2021-06-07 | 22 | RUE MARCEL PROUST | 4 | 74 | 456 | 79590€ | 1076€ |
2023-03-06 | 55 | RUE DE GRAVELINES | 3 | 88 | 200 | 135000€ | 1534€ |
2020-08-28 | 16 | RUE ADRIENNE DUCHEMIN | 3 | 68 | 419 | 79000€ | 1162€ |
2020-09-18 | 21 | RUE DE GRAVELINES | 5 | 80 | 472 | 96000€ | 1200€ |
2019-05-09 | 81 | AV PAUL PAINLEVE | 5 | 100 | 676 | 105000€ | 1050€ |
2021-02-26 | 23 | RUE AIME RASSETEAU | 6 | 184 | 243 | 151000€ | 821€ |
2020-07-01 | 19 | RUE DE GRAVELINES | 3 | 85 | 424 | 89500€ | 1053€ |
2020-09-22 | 2 | RUE RODOLPHE SALIS | 2 | 57 | 224 | 85000€ | 1491€ |
2022-04-28 | 35 | BD ARISTIDE BRIAND | 3 | 58 | 245 | 70000€ | 1207€ |
2021-05-14 | 24 | RUE ADRIENNE DUCHEMIN | 3 | 69 | 636 | 145000€ | 2101€ |
2022-08-22 | 10 | RUE LOUISE MICHEL | 3 | 165 | 277 | 257000€ | 1558€ |
2022-05-04 | 24 | RUE LOUISE MICHEL | 3 | 58 | 730 | 45000€ | 776€ |
2020-06-08 | 97 | AV PAUL PAINLEVE | 5 | 104 | 424 | 37000€ | 356€ |
2020-06-08 | 95 | AV PAUL PAINLEVE | 2 | 50 | 553 | 85000€ | 1700€ |
2023-05-15 | 31 | RUE DAVID D'ANGERS | 4 | 68 | 324 | 60640€ | 892€ |
2023-06-21 | 19 | RUE MARCEL PROUST | 4 | 63 | 400 | 74000€ | 1175€ |
2019-09-27 | 6 | RUE RODOLPHE SALIS | 4 | 80 | 205 | 98000€ | 1225€ |
2021-10-25 | 28 | RUE DE L'ANGELARDE | 5 | 130 | 550 | 162500€ | 1250€ |
2020-05-29 | 61 | AV PAUL PAINLEVE | 3 | 61 | 125 | 65000€ | 1066€ |
2022-09-13 | 9 | RUE DE GRAVELINES | 4 | 59 | 508 | 108000€ | 1831€ |
2021-01-14 | 17 | RUE MARCEL PROUST | 3 | 65 | 700 | 125000€ | 1923€ |
2020-08-31 | 77 | RUE DE GRAVELINES | 3 | 91 | 598 | 180000€ | 1978€ |
2019-07-12 | 16 | RUE AIME RASSETEAU | 5 | 96 | 291 | 60000€ | 625€ |
2020-04-30 | 25 | RUE DAVID D'ANGERS | 5 | 84 | 546 | 90000€ | 1071€ |
2022-06-28 | 118 | AV PAUL PAINLEVE | 4 | 91 | 207 | 116000€ | 1275€ |
2020-10-09 | 148 | AV PAUL PAINLEVE | 3 | 90 | 0 | 159000€ | 1767€ |
2022-11-10 | 150 | AV PAUL PAINLEVE | 5 | 109 | 315 | 94950€ | 871€ |
2020-08-31 | 18 | RUE AIME RASSETEAU | 6 | 116 | 269 | 154000€ | 1328€ |
2019-06-14 | 21 | RUE DAVID D'ANGERS | 4 | 68 | 354 | 70000€ | 1029€ |
2019-06-17 | 83 | RUE DE GRAVELINES | 5 | 160 | 397 | 185000€ | 1156€ |
2022-02-16 | 16 | RUE CHANOINE VILLENEUVE | 4 | 90 | 254 | 220000€ | 2444€ |
2022-06-17 | 20 | RUE AIME RASSETEAU | 5 | 119 | 335 | 162500€ | 1366€ |
2022-04-12 | 18 | RUE CHANOINE VILLENEUVE | 4 | 103 | 185 | 185000€ | 1796€ |
2020-05-19 | 22 | RUE CHANOINE VILLENEUVE | 4 | 65 | 278 | 135000€ | 2077€ |
2022-10-03 | 82 | RUE CHARLES PLESSARD | 4 | 63 | 157 | 63000€ | 1000€ |
2020-06-05 | 39 | AV PAUL PAINLEVE | 11 | 245 | 229 | 111000€ | 453€ |
2020-02-26 | 12 | RUE DAVID D'ANGERS | 4 | 68 | 282 | 54000€ | 794€ |
2021-03-31 | 1 | RUE ERNEST GODART | 4 | 125 | 320 | 125000€ | 1000€ |
2022-04-27 | 17 | RUE DAVID D'ANGERS | 4 | 68 | 343 | 80000€ | 1176€ |
2019-07-04 | 22 | RUE HENRI FABRE | 5 | 91 | 308 | 120000€ | 1319€ |
2023-01-06 | 30 | RUE CHANOINE VILLENEUVE | 4 | 75 | 148 | 130000€ | 1733€ |
2020-12-07 | 15 | RUE DAVID D'ANGERS | 4 | 68 | 403 | 84000€ | 1235€ |
2019-06-26 | 10 | RUE JEAN DAILLE | 3 | 35 | 402 | 70000€ | 2000€ |
2019-06-26 | 42 | RUE CHANOINE VILLENEUVE | 7 | 130 | 279 | 159000€ | 1223€ |
2021-12-14 | 127 | AV PAUL PAINLEVE | 5 | 96 | 192 | 189000€ | 1969€ |
2020-12-30 | 13 | RUE DAVID D'ANGERS | 2 | 80 | 379 | 76642€ | 958€ |
2020-01-28 | 11 | RUE DAVID D'ANGERS | 4 | 68 | 341 | 80500€ | 1184€ |
2020-10-06 | 51 | RUE CAMILLE LEBEAU | 6 | 105 | 217 | 185000€ | 1762€ |
2022-09-14 | 14 | RUE JEAN DAILLE | 4 | 78 | 408 | 141700€ | 1817€ |
2019-09-18 | 55 | RUE RODOLPHE SALIS | 3 | 52 | 444 | 45000€ | 865€ |
2023-02-28 | 55 | RUE RODOLPHE SALIS | 3 | 52 | 444 | 108040€ | 2078€ |
2022-05-30 | 34 | RUE AIME RASSETEAU | 5 | 105 | 216 | 157000€ | 1495€ |
2019-09-25 | 54 | BD ESTREES | 4 | 90 | 531 | 122810€ | 1365€ |
2021-01-15 | 39 | RUE DE L'ANGELARDE | 4 | 110 | 435 | 105000€ | 955€ |
2020-11-04 | 41 | RUE CHANOINE VILLENEUVE | 6 | 193 | 405 | 345000€ | 1788€ |
2019-07-09 | 91 | RUE DE GRAVELINES | 6 | 115 | 384 | 160000€ | 1391€ |
2019-07-02 | 98 | RUE DE GRAVELINES | 3 | 74 | 245 | 50000€ | 676€ |
2021-11-23 | 19 | RUE DE LA PAIX | 6 | 102 | 306 | 128000€ | 1255€ |
2020-03-13 | 100 | RUE DE GRAVELINES | 6 | 113 | 165 | 175000€ | 1549€ |
2020-10-23 | 72 | BD ESTREES | 5 | 150 | 306 | 197000€ | 1313€ |
2022-10-14 | 74 | BD ESTREES | 3 | 68 | 281 | 45000€ | 662€ |
2020-09-30 | 27 | RUE DE LA PAIX | 4 | 90 | 234 | 80590€ | 895€ |
2021-09-23 | 84 | BD ESTREES | 4 | 62 | 165 | 100000€ | 1613€ |
2021-03-26 | 86 | BD ESTREES | 4 | 70 | 173 | 75590€ | 1080€ |
2021-02-23 | 80 | AV PAUL PAINLEVE | 4 | 107 | 305 | 120000€ | 1121€ |
2019-07-26 | 10 | RUE ERNEST GODART | 4 | 108 | 735 | 103000€ | 954€ |
2020-07-31 | 17 | RUE JEAN DAILLE | 5 | 92 | 509 | 147500€ | 1603€ |